Wertsteigerung von Wohnbauten durch einen gepflegten Garten

Gartengestaltung / Gartentipps: Schon seit langem wissen Hobbygärtner, dass die Arbeit im Garten gut für die Seele und den eigenen Körper ist. Was viele nicht wissen: Das Grün hinter oder vor dem Haus in Schuss zu halten, kann zudem auch zu einer Wertsteigerung der eigentlichen Immobilie beitragen. Der Wiederverkaufswert des Hauses kann sogar um ganze drei bis zehn Prozent steigen, wenn der dazugehörige Hausgarten ausreichend gepflegt wird.
Die Wertsteigerung des Hauses kann dabei durch verschiedene Maßnahmen erfolgen. Die Fläche, Lage und Zimmeranzahl bleiben zwar entscheidende Faktoren beim Erstellen eines Wertgutachten für das eigene Grundstück, zunehmend wird aber auch ein gepflegter Garten als Pluspunkt hinzugerechnet.

Die grüne Wertsteigerung

Laut einer Studie der „Global Garden Reports 2011" ist durch einen gepflegten Garten in Deutschland sogar eine Wertsteigerung der Immobilie um bis zu 18 Prozent möglich. Auf international betrachteter Ebene erzielt besonders Japan eine hohe Wertsteigerung. Hier kann ein ordentlicher Garten den Wert der Immobilie um bis zu 24 Prozent erhöhen. Durch das Pflanzen von Büschen und Bäumen, Ensembles und Arrangements von Steinen und die Einrichtung eines Grillplatzes im Garten und durch das regelmäßige Mähen des Rasens kann man sein Haus und Grundstück so mit vergleichsweise geringem Aufwand anziehender gestalten. Besonders Schatten ist dabei sein Geld wert. Das Fehlen jeglicher Bepflanzung wirkt sich dahingehend negativ aus, da die zukünftigen Hausbesitzer schnell das Gefühl bekommen könnten, nur in einen tristen Wohnblock umzuziehen. Vor der Wertermittlung und dem Verkauf oder der Vermietung der Immobilie einen Landschaftsarchitekten einzustellen, erweist sich daher als gute Investition.

Geldverlust durch Verwilderung

Wird der Garten allerdings vernachlässigt, ist ungepflegt oder weist sogar Verwüstungsspuren auf, so sinkt hingegen der Wert der Immobilie zwischen fünf und 15 Prozent. Man sollte daher immer auf den Zustand des Gartens achten, denn der Garten wird als sehr wichtig für den aktuellen Marktwert des Hauses betrachtet.